Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Demstrupvej 33

Landejendom · 256 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 7.641 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
7641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
600 kr.
Offentlig grundværdi
600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.762 kr/m².6.339.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 13.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-52,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.715.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden sep. 1999
262k5,0M9,7M14,5M19,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 19994.732.500 kr.I dag · vores estimat5.715.359 kr.Markedet · 19922.476.032 kr.Markedet · 19932.430.976 kr.Markedet · 1994296.960 kr.Markedet · 1995836.608 kr.Markedet · 1996573.440 kr.Markedet · 19973.424.256 kr.Markedet · 19981.599.488 kr.Markedet · 19994.505.600 kr.Markedet · 20002.438.144 kr.Markedet · 20013.115.264 kr.Markedet · 20023.626.496 kr.Markedet · 2003527.616 kr.Markedet · 20042.342.656 kr.Markedet · 2005262.144 kr.Markedet · 20063.766.272 kr.Markedet · 20072.334.464 kr.Markedet · 20082.416.640 kr.Markedet · 200912.046.848 kr.Markedet · 20103.361.024 kr.Markedet · 20114.740.096 kr.Markedet · 20122.860.032 kr.Markedet · 20132.448.128 kr.Markedet · 20147.238.400 kr.Markedet · 20152.574.336 kr.Markedet · 201613.166.848 kr.Markedet · 20171.041.920 kr.Markedet · 20183.418.112 kr.Markedet · 20192.560.000 kr.Markedet · 20203.508.992 kr.Markedet · 20213.653.120 kr.Markedet · 20222.605.568 kr.Markedet · 20237.004.672 kr.Markedet · 20244.488.448 kr.Markedet · 20253.096.832 kr.Markedet · 20265.217.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1999 · Alm. Salg
4.732.500 kr.
I dag · vores estimat
5.715.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, familiehandel4.732.500 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 35
8800 Viborg		222 m²229 m29-10-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²996 m03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²4,7 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²2,0 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²3,8 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²6,3 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Katballevej 14
8800 Viborg		172 m²4,1 km31-08-20263.400.000 kr.19.767 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²4,6 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²6,3 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²7,1 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden