Digebakken 5, Ordrup Næs

Fritidshus · 62 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 3.475 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 3475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.939 kr/m².2.943.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.033.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,56 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.033.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg778.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lang Agre 5 4540 Fårevejle	65 m²	343 m	19-04-2025	5.900.000 kr.	90.769 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	726 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	1,1 km	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,1 km	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	764 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,1 km	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,2 km	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	565 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	1,3 km	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	1,1 km	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu