Digterparken 32

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².1.793.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,22 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 817.092 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg817.092 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	77 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	74 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	120 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	80 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	222 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	241 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	527 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	533 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	353 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	538 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu