Digterparken 74

Villa · 142 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.344 kr/m².1.854.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigterparken gns: 12.730 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.990.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digterparken 66 4500 Nykøbing Sj	143 m²	69 m	20-12-2023	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	191 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	211 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	170 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	227 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	84 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	579 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	417 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	652 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	492 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu