Ditzelsvej 26

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².2.151.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.784.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	235 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	150 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	235 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	255 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	95 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	216 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	145 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Skovvangsvej 25 8450 Hammel	140 m²	247 m	24-08-2026	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	449 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Gl Randersvej 27 8450 Hammel	140 m²	494 m	26-08-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu