Dokken 3

Rækkehus · 113 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 134 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.809 kr/m².2.377.000 kr.
2Vores vurdering2.716.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1711,33 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1998 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	41 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	678 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	1,1 km	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	624 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	936 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B 4700 Næstved	106 m²	1,4 km	20-07-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	959 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	1,3 km	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T 4700 Næstved	99 m²	918 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu