Dokken 5

Rækkehus · 116 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.564 kr/m².2.562.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.861.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,59 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2003okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærvej 10 4700 Næstved	116 m²	703 m	18-12-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	1,0 km	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C 4700 Næstved	115 m²	1,3 km	29-10-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Møllevej 10 4700 Næstved	121 m²	1,4 km	14-04-2025	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	503 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	1,5 km	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	649 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P 4700 Næstved	100 m²	966 m	19-08-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 29B 4700 Næstved	106 m²	1,4 km	20-07-2025	2.400.000 kr.	22.642 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F 4700 Næstved	100 m²	990 m	21-03-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu