Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Donbækvej 26

Landejendom · 382 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 382 m², grund på 43.562 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
382 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
43562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².2.686.905 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk382 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.359.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,45 pct. siden mar. 2003
555k7,6M14,6M21,6M28,6M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat6.359.163 kr.Markedet · 19921.257.544 kr.Markedet · 19942.423.026 kr.Markedet · 19952.633.126 kr.Markedet · 1997836.198 kr.Markedet · 19982.796.622 kr.Markedet · 19995.033.996 kr.Markedet · 20006.630.756 kr.Markedet · 20012.393.230 kr.Markedet · 20024.719.610 kr.Markedet · 20033.591.564 kr.Markedet · 20042.285.888 kr.Markedet · 20054.723.430 kr.Markedet · 20062.588.432 kr.Markedet · 2007655.894 kr.Markedet · 20086.618.914 kr.Markedet · 20092.387.500 kr.Markedet · 20103.384.520 kr.Markedet · 20115.582.930 kr.Markedet · 201210.427.454 kr.Markedet · 20131.372.908 kr.Markedet · 201411.490.942 kr.Markedet · 20154.102.298 kr.Markedet · 201610.069.520 kr.Markedet · 201717.040.256 kr.Markedet · 20183.023.530 kr.Markedet · 20193.005.194 kr.Markedet · 20203.862.784 kr.Markedet · 20214.394.528 kr.Markedet · 20223.920.466 kr.Markedet · 20233.561.004 kr.Markedet · 20245.349.146 kr.Markedet · 20253.489.570 kr.Markedet · 20269.202.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.359.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Bygget
  • 2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,2 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²2,3 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²4,1 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,0 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²5,6 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²5,6 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²5,1 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²5,8 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²5,2 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²5,0 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden