Donstedvej 101

Landejendom · 147 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 27.951 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 27951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.852 kr/m².3.429.100 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.364.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1476,54 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jan.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	944 m	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	3,2 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	5,6 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,6 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	7,4 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	6,6 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	5,7 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,1 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Ålborgvej 543 9330 Dronninglund	141 m²	8,9 km	01-09-2026	1.465.000 kr.	10.390 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	9,0 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu