Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Donstedvej 90

Landejendom · 248 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 374.663 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
374663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.746 kr/m².5.322.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)374663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.768.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden mar. 2012
180k11,0M21,9M32,7M43,5M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20123.400.000 kr.14. jul. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat7.768.055 kr.Markedet · 19922.771.648 kr.Markedet · 19931.536.608 kr.Markedet · 1994533.944 kr.Markedet · 19951.154.192 kr.Markedet · 19961.935.640 kr.Markedet · 1997945.128 kr.Markedet · 1998875.192 kr.Markedet · 19995.922.736 kr.Markedet · 20001.136.336 kr.Markedet · 2001180.048 kr.Markedet · 20021.709.464 kr.Markedet · 20032.257.296 kr.Markedet · 2004528.488 kr.Markedet · 20052.574.984 kr.Markedet · 20063.087.104 kr.Markedet · 20078.554.760 kr.Markedet · 20083.538.712 kr.Markedet · 20092.635.000 kr.Markedet · 20102.510.752 kr.Markedet · 20112.331.696 kr.Markedet · 20122.602.760 kr.Markedet · 20134.030.496 kr.Markedet · 20142.996.088 kr.Markedet · 20153.766.128 kr.Markedet · 2016522.536 kr.Markedet · 20173.070.240 kr.Markedet · 20181.708.720 kr.Markedet · 20198.084.800 kr.Markedet · 20206.574.480 kr.Markedet · 20213.655.272 kr.Markedet · 202243.537.640 kr.Markedet · 20235.592.896 kr.Markedet · 20243.578.392 kr.Markedet · 202520.354.848 kr.Markedet · 20263.872.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2012 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.768.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 2012mar.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²3,3 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²3,3 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf
9330 Dronninglund		245 m²8,0 km15-04-20259.900.000 kr.40.408 kr./m²
Pulsen 2
9330 Dronninglund		172 m²6,0 km07-10-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²7,0 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²5,4 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Stenhulsvej 3
9330 Dronninglund		208 m²8,2 km16-05-20265.550.000 kr.26.683 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf
9330 Dronninglund		338 m²6,7 km07-07-202421.745.840 kr.64.337 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²8,1 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		178 m²7,7 km13-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden