Donstedvej 91B, 9330 Dronninglund — Rækkehus · 100 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1198 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.576 kr/m².698.928 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering655.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,69 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 91A 9330 Dronninglund	143 m²	15 m	26-03-2024	535.000 kr.	3.741 kr./m²
Gadekæret 15 9330 Dronninglund	99 m²	10,7 km	24-11-2023	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Tjørnevej 5 9330 Dronninglund	101 m²	10,9 km	01-12-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Tjørnevej 16 9330 Dronninglund	108 m²	10,9 km	09-06-2026	820.000 kr.	7.593 kr./m²
Kastanievej 11A 9330 Dronninglund	90 m²	11,9 km	12-05-2025	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Gadekæret 13 9330 Dronninglund	72 m²	10,7 km	16-10-2024	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Irisvej 7A 9330 Dronninglund	68 m²	10,8 km	27-05-2024	537.500 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu