Doravej 17

Villa · 105 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².1.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDoravej gns: 15.047 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.535.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doravej 40 9280 Storvorde	135 m²	142 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Doravej 18 9280 Storvorde	144 m²	103 m	06-07-2024	2.165.000 kr.	15.035 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	82 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	268 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	463 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	602 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	560 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Stationsvej 8 9280 Storvorde	114 m²	331 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Dagmarvej 3 9280 Storvorde	116 m²	196 m	07-01-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Dagmarvej 15 9280 Storvorde	117 m²	259 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu