Dortheasvej 1

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².2.980.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.178.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	55 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	141 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	67 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Baldursgade 64 6700 Esbjerg	158 m²	328 m	31-07-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Strandby Kirkevej 245 6700 Esbjerg	154 m²	241 m	27-10-2025	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Nørrebrogade 90 6700 Esbjerg	160 m²	451 m	24-07-2025	2.265.000 kr.	14.156 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	317 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	237 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Marievej 12 6700 Esbjerg	148 m²	111 m	14-11-2023	2.815.000 kr.	19.020 kr./m²
Hygge Alle 7 6700 Esbjerg	162 m²	456 m	01-10-2026	3.619.000 kr.	22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu