Dortheasvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 503 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².3.083.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.608.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 12 6700 Esbjerg	110 m²	44 m	02-03-2025	2.698.000 kr.	24.527 kr./m²
Dortheasvej 22 6700 Esbjerg	107 m²	128 m	28-11-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	55 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	268 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Marievej 12 6700 Esbjerg	148 m²	104 m	14-11-2023	2.815.000 kr.	19.020 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	312 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Krogvej 8 6700 Esbjerg	145 m²	359 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	545 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	667 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Peder Gydes Vej 30 6700 Esbjerg	151 m²	251 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu