Dråby Søvej 9A

Villa · 147 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.980 kr/m².2.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.100.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.098.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	55 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dråby Søvej 21 8400 Ebeltoft	127 m²	103 m	04-07-2026	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	141 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	141 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	31 m	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	860 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	1,3 km	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	692 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	1,5 km	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	572 m	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu