Dråby Strandvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².2.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.623 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.094.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,92 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
21. maj 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Strandvej 1 8400 Ebeltoft	130 m²	1,4 km	10-07-2025	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	1,9 km	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	1,9 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	1,9 km	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	2,2 km	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	2,8 km	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	3,0 km	31-08-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	162 m²	3,0 km	08-07-2026	2.525.000 kr.	15.586 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	2,5 km	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	2,9 km	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu