Dråbystræde 20, Sønder Dråby

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².1.178.916 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering2.276.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,78 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,0 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	495 m	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	4,1 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	2,6 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,5 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	2,4 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,2 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	5,5 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,7 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,8 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu