Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dråbystræde 38, Sønder Dråby

Villa · 128 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 11.326 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
11326 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
561.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².1.046.416 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.204.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²163 m12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²657 m26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		86 m²377 m25-05-2025665.000 kr.7.733 kr./m²
Enghaven 20, Skarum
7900 Nykøbing M		120 m²2,6 km28-07-20261.295.000 kr.10.792 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²2,6 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²4,4 km11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade
7900 Nykøbing M		152 m²3,5 km04-08-20242.475.000 kr.16.283 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²4,4 km01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²4,6 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²4,1 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden