Draget 13, Mogenstrup

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.418 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 194 m².3.212.252 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.853.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.853.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	59 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	856 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	594 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	876 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	230 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	619 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	940 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	861 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	515 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	1,2 km	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu