Draget 6, Mogenstrup

Villa · 175 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.378 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 175 m².2.897.650 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.859.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,59 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	65 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	235 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	623 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	316 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	797 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	907 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	652 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	711 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	293 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	584 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu