Draget 9, Mogenstrup

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 153 m².2.533.374 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.484.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	130 m²	31 m	27-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup 4700 Næstved	156 m²	377 m	26-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	456 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	275 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	553 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	633 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	492 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Brinken 139, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	560 m	10-12-2024	2.940.000 kr.	19.732 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	303 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	286 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu