Dragsholmvej 5, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.392 kr/m².2.867.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.041.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 213A, 2. tv 2720 Vanløse	59 m²	293 m	23-09-2026	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Ålekistevej 213B, st. th 2720 Vanløse	59 m²	309 m	13-10-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Skjulhøj Allé 11, 2. th 2720 Vanløse	59 m²	472 m	05-03-2025	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Slotsherrensvej 15, 1. th 2720 Vanløse	59 m²	525 m	22-07-2025	2.775.000 kr.	47.034 kr./m²
Slotsherrensvej 15, st. th 2720 Vanløse	59 m²	525 m	16-06-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Markskellet 13, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	561 m	14-08-2025	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Markskellet 15, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	562 m	12-05-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Skjulhøj Allé 30, 2. th 2720 Vanløse	61 m²	332 m	18-06-2024	2.645.000 kr.	43.361 kr./m²
Jyllingevej 7, 1. 1 2720 Vanløse	59 m²	683 m	29-09-2025	3.095.000 kr.	52.458 kr./m²
Markskellet 5, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	595 m	24-05-2024	2.230.000 kr.	37.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu