Dragsholmvej 5, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.025 kr/m².5.118.091 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.892.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 7, 2. tv 2720 Vanløse	93 m²	599 m	06-04-2025	4.050.000 kr.	43.548 kr./m²
Jyllingevej 4, 3. tv 2720 Vanløse	93 m²	662 m	20-03-2025	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	589 m	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Havdrupvej 98, 1. 2720 Vanløse	97 m²	331 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	59.875 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	558 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	767 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	835 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Jyllingevej 4, 1. th 2720 Vanløse	95 m²	662 m	05-03-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	336 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	348 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu