Dragstrupvej 11, Fjallerslev

Fritidshus · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 6.362 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².1.695.000 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.739.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte3.500.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	465 m	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Heltoften 22, Flade 7900 Nykøbing M	137 m²	11,2 km	07-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	11,2 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	11,0 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Havevej 15 7900 Nykøbing M	106 m²	12,4 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	18,8 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	18,7 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu