Dragstrupvej 15, Fjallerslev

Fritidshus · 42 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 5.426 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 5426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.236 kr/m².949.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering942.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
27. aug. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
majEjerskifte475.000 kr.
2010majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring 7900 Nykøbing M	68 m²	4,0 km	13-06-2025	1.950.000 kr.	28.676 kr./m²
Havevej 20 7900 Nykøbing M	47 m²	12,5 km	08-05-2024	1.180.000 kr.	25.106 kr./m²
Porsvej 20 7900 Nykøbing M	33 m²	12,5 km	22-06-2026	975.000 kr.	29.545 kr./m²
Kastanie Alle 28 7900 Nykøbing M	25 m²	11,2 km	21-05-2026	315.000 kr.	12.600 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	11,3 km	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Porsvej 17 7900 Nykøbing M	30 m²	12,5 km	06-10-2026	1.210.500 kr.	40.350 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	11,2 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	11,1 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Villavej 9, Ejerslev 7900 Nykøbing M	50 m²	18,7 km	03-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	18,8 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu