Drosselholmvej 10, Nygård

Fritidshus · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 88 m².2.200.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.797.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+698,77 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte225.000 kr.
2007Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	96 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Møstvej 16 4500 Nykøbing Sj	90 m²	144 m	03-07-2024	1.580.000 kr.	17.556 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	519 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	483 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Åvej 12 4500 Nykøbing Sj	86 m²	460 m	25-08-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	208 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Pajesøvej 21A 4500 Nykøbing Sj	86 m²	511 m	22-11-2023	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	357 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	556 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	417 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu