Drosselholmvej 2, Nygård

Fritidshus · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 76 m².1.900.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.777.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+546,30 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
18. sep. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte275.000 kr.
jul.Ejerskifte275.000 kr.
2010aug.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	72 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	118 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	421 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	113 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Vinkelgårdsvej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	331 m	30-11-2025	1.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	548 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	123 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	520 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	652 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	593 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu