Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Drosselvænget 13

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.852.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.907.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden nov. 2008
221k822k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20081.795.000 kr.I dag · vores estimat1.907.276 kr.Markedet · 1992478.388 kr.Markedet · 1993708.152 kr.Markedet · 1994546.612 kr.Markedet · 1995607.620 kr.Markedet · 1996860.016 kr.Markedet · 19971.055.340 kr.Markedet · 1998903.968 kr.Markedet · 1999925.944 kr.Markedet · 2000827.380 kr.Markedet · 2001839.844 kr.Markedet · 20021.302.324 kr.Markedet · 20031.292.976 kr.Markedet · 20041.237.544 kr.Markedet · 2005227.796 kr.Markedet · 20061.743.156 kr.Markedet · 20071.767.264 kr.Markedet · 20082.106.416 kr.Markedet · 20091.397.772 kr.Markedet · 20101.094.864 kr.Markedet · 20111.043.368 kr.Markedet · 20121.211.796 kr.Markedet · 20131.590.800 kr.Markedet · 20141.306.588 kr.Markedet · 2015960.220 kr.Markedet · 20161.035.496 kr.Markedet · 20171.631.636 kr.Markedet · 20181.777.596 kr.Markedet · 20191.407.120 kr.Markedet · 20201.662.140 kr.Markedet · 20211.839.752 kr.Markedet · 20221.784.320 kr.Markedet · 20231.551.276 kr.Markedet · 20241.553.900 kr.Markedet · 20252.043.604 kr.Markedet · 20261.651.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²50 m27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²167 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²246 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²127 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Dyres Kvarter 29
4250 Fuglebjerg		165 m²428 m09-07-20253.050.000 kr.18.485 kr./m²
Lærkevej 35
4250 Fuglebjerg		158 m²185 m13-04-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²93 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Dyres Kvarter 19
4250 Fuglebjerg		163 m²447 m23-11-20252.975.000 kr.18.252 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²405 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²43 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden