Drosselvænget 13, Ordrup

Fritidshus · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.527 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 72 m².2.603.304 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.304.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	51 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	239 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Mejsevænget 7, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	232 m	09-02-2024	1.360.000 kr.	18.133 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	554 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Lærkebakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	341 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	360 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	276 m	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	400 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	546 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Truntestien 33, Kårup 4540 Fårevejle	68 m²	582 m	27-02-2024	1.775.000 kr.	26.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu