Drosselvej 16

Villa · 296 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.640 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1640 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.414 kr/m².11.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 53.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.766.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,60 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.623.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.766.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.623.500 kr.
1984Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	332 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	850 m	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	891 m	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	1,2 km	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	926 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,2 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	1,2 km	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,6 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,4 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	338 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu