Drosselvej 174, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 366 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 37 m².1.219.927 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,05 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte630.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
1978majEjerandel overdraget
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 165, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	66 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	48 m	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	1,4 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	256 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	565 m	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	2,0 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	1,4 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Lyngager 13, Saksild Str 8300 Odder	46 m²	822 m	02-04-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	524 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	308 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu