Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Drosselvej 22, Villingerød

Fritidshus · 61 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 61 m².2.261.148 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.001.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.373.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.373.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 19, Villingerød 3120 Dronningmølle	56 m²	93 m	14-11-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	79 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	94 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	21 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Drosselvej 13, Villingerød 3120 Dronningmølle	96 m²	84 m	08-05-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Drosselvej 10, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	75 m	24-07-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	141 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	128 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	180 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	310 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu