Drosselvej 4, Gershøj

Fritidshus · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.642 kr/m² × 107 m².2.529.694 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
23. maj 2025 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.230.000 kr.
mar.Ejerskifte1.230.000 kr.
1995Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	65 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Drosselvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	60 m²	43 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	408 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Strandagervænge 20A, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	102 m²	185 m	16-04-2026	2.411.500 kr.	23.642 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	543 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	535 m	26-06-2026	5.310.000 kr.	46.991 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	107 m²	1,3 km	06-08-2026	2.360.000 kr.	22.056 kr./m²
Strandbakken 19, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	91 m²	109 m	26-01-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Spurvevej 7, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	91 m²	144 m	02-08-2024	1.210.000 kr.	13.297 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	306 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu