Druehaven 40, Taulov

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 116 m².1.517.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.637.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehaven 41B, Taulov 7000 Fredericia	111 m²	84 m	20-02-2025	1.780.000 kr.	16.036 kr./m²
Druehaven 32, Taulov 7000 Fredericia	150 m²	77 m	20-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Druehaven 45, Taulov 7000 Fredericia	163 m²	42 m	05-09-2024	1.960.000 kr.	12.025 kr./m²
Druehaven 28, Taulov 7000 Fredericia	167 m²	53 m	08-09-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Druehaven 29, Taulov 7000 Fredericia	188 m²	128 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Druehaven 6, Taulov 7000 Fredericia	217 m²	161 m	21-01-2026	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²
Krybily Allé 17 7000 Fredericia	121 m²	264 m	01-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Granbakken 7, Taulov 7000 Fredericia	118 m²	772 m	13-11-2023	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Krybily Allé 13, Taulov 7000 Fredericia	125 m²	292 m	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Vidtskuevej 24, Taulov 7000 Fredericia	120 m²	694 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu