Duebrødrevej 27

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.538 kr/m².5.845.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 34.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.117.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	247 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	48 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	38 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	209 m	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	566 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	329 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	816 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	678 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ingridsvej 13 9000 Aalborg	152 m²	915 m	25-04-2025	6.920.000 kr.	45.526 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	641 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu