Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Duevej 16

Fritidshus · 146 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.464 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.824 kr/m².6.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.323.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.960.000 kr.
1991Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	118 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	209 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	209 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	386 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	332 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	378 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	607 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	421 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	492 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	56 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu