Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Duevej 17

Fritidshus · 123 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.586 kr/m².6.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering7.300.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,71 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.300.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.500.000 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	50 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	80 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	173 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	205 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	303 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	303 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	515 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	289 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	129 m	06-08-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²
Vibevej 20 3100 Hornbæk	116 m²	129 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	51.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu