Duevej 39

Villa · 176 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.712 kr/m².7.752.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+27,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.033.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,50 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 2.562.176 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg2.562.176 kr.
1982jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	26 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	107 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Duevej 33 2680 Solrød Strand	149 m²	55 m	04-07-2024	7.900.000 kr.	53.020 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	189 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	293 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	388 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	572 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	572 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	568 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Poppelvej 5 2680 Solrød Strand	169 m²	459 m	17-05-2025	4.406.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu