Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Duevej 43

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.292.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.383 kr/m².7.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDuevej gns: 53.020 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+27,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.431.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden maj 2021
516k3,5M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.499.000 kr.11. okt. 202112.000.000 kr.30. dec. 202412.500.000 kr.I dag · vores estimat9.431.602 kr.Markedet · 19921.164.618 kr.Markedet · 1993831.740 kr.Markedet · 19941.172.444 kr.Markedet · 19951.344.070 kr.Markedet · 19961.699.698 kr.Markedet · 19971.454.544 kr.Markedet · 19982.218.762 kr.Markedet · 19991.704.794 kr.Markedet · 20001.287.650 kr.Markedet · 20012.034.214 kr.Markedet · 20022.142.504 kr.Markedet · 20032.407.132 kr.Markedet · 20042.632.266 kr.Markedet · 20052.892.890 kr.Markedet · 20063.992.898 kr.Markedet · 20075.232.682 kr.Markedet · 20084.044.404 kr.Markedet · 20093.310.216 kr.Markedet · 20103.083.444 kr.Markedet · 20113.136.406 kr.Markedet · 20123.494.218 kr.Markedet · 20132.746.380 kr.Markedet · 20143.147.144 kr.Markedet · 20153.586.856 kr.Markedet · 20163.200.652 kr.Markedet · 20173.556.098 kr.Markedet · 20184.291.014 kr.Markedet · 20194.088.812 kr.Markedet · 20204.850.482 kr.Markedet · 20215.299.112 kr.Markedet · 20225.871.320 kr.Markedet · 20235.561.192 kr.Markedet · 20245.850.026 kr.Markedet · 20255.937.568 kr.Markedet · 20267.249.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.499.000 kr.
11. okt. 2021 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.431.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • majEjerskifte4.499.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duevej 29
2680 Solrød Strand		170 m²127 m31-05-20247.395.000 kr.43.500 kr./m²
Duevej 33
2680 Solrød Strand		149 m²74 m04-07-20247.900.000 kr.53.020 kr./m²
Lyngvej 17
2680 Solrød Strand		182 m²408 m10-01-202511.700.000 kr.64.286 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		186 m²376 m31-12-20248.100.000 kr.43.548 kr./m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²637 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²
Ellevej 6
2680 Solrød Strand		180 m²589 m02-02-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²582 m14-06-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²582 m11-05-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Fyrrevej 11
2680 Solrød Strand		168 m²213 m15-01-20245.975.000 kr.35.565 kr./m²
Uglevej 12A
2680 Solrød Strand		169 m²299 m03-10-20245.400.000 kr.31.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden