Duevej 5

Fritidshus · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.273 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.135 kr/m².4.151.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 42.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.595.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,40 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.595.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	41 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	52 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 11 3100 Hornbæk	123 m²	61 m	17-12-2025	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	216 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	408 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	630 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	54.225 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	535 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	567 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Hybenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	71 m²	802 m	24-05-2025	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	567 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu