Duevej 8

Fritidshus · 138 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.966 kr/m².6.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.230.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.230.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.200.000 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	90 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	40 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	121 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Teglhøjvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	138 m²	383 m	10-09-2026	5.730.000 kr.	41.522 kr./m²
Spurvevej 7 3100 Hornbæk	133 m²	159 m	30-10-2025	11.500.000 kr.	86.466 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	294 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	242 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Lyngbakken 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	137 m²	494 m	10-09-2024	8.700.000 kr.	63.504 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	454 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	467 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu