Duevej 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.704 kr/m².4.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.068.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.068.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	93 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	118 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	293 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Gartnervænget 16, Kildekrog 3100 Hornbæk	91 m²	442 m	21-05-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	130 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	176 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	377 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Multebærvej 12, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	584 m	01-02-2024	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Nordre Strandvej 463 3100 Hornbæk	91 m²	592 m	17-03-2025	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	527 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu