Dunkekrogen 7

Fritidshus · 66 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 6.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.680 kr/m².1.982.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.293.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 24 3300 Frederiksværk	65 m²	2,8 km	13-11-2023	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	1,5 km	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Klerkebakken 6 3300 Frederiksværk	65 m²	3,1 km	24-11-2025	2.760.000 kr.	42.462 kr./m²
Niels Larsensvej 2 3300 Frederiksværk	62 m²	2,9 km	17-11-2024	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Bogfinkevej 32 3300 Frederiksværk	67 m²	3,3 km	15-04-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²
Mirabelvej 18 3300 Frederiksværk	64 m²	3,2 km	23-06-2026	1.446.000 kr.	22.594 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	1,4 km	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Natsværmervej 7 3300 Frederiksværk	60 m²	3,0 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Hvidsværmervej 9 3300 Frederiksværk	69 m²	3,4 km	02-07-2024	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Rybakkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	3,8 km	01-07-2024	2.245.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu