Dvergetvedvej 592, Dvergetved

Villa · 466 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 466 m², grund på 3.711 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 466 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 3711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².3.339.437 kr.
2Boligareal større end typisk466 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.456.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 466 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 198, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	404 m²	3,4 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	2.970 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	2,9 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	6,7 km	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	6,6 km	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Ægirsvej 7 9900 Frederikshavn	242 m²	7,0 km	08-12-2024	3.485.000 kr.	14.401 kr./m²
Orionvej 22, Kilden 9900 Frederikshavn	243 m²	7,1 km	02-01-2024	4.300.000 kr.	17.695 kr./m²
Højvangen 10, Kilden 9900 Frederikshavn	238 m²	7,4 km	25-10-2025	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Ryetsvej 40, Kilden 9900 Frederikshavn	249 m²	7,9 km	08-12-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden 9900 Frederikshavn	237 m²	7,7 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	17.722 kr./m²
Kildevej 14 9900 Frederikshavn	285 m²	8,7 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	12.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu