Dybbølvej 7

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.861 kr/m².2.331.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 16.975 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.131 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.865.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 658.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2020mar.Ejerskifte658.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 5 6000 Kolding	107 m²	23 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Dybbølvej 14 6000 Kolding	122 m²	23 m	31-07-2026	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	41 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	55 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	220 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	251 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Brinken 10 6000 Kolding	104 m²	464 m	28-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	525 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Solvang 23 6000 Kolding	106 m²	397 m	07-06-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	456 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu