Dybdalsvej 15, Tranum

Landejendom · 196 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 27.451 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 27451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.324 kr/m².2.535.622 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.240.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
aug.Ejerskifte2.035.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	1,2 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	3,2 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	1,5 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling 9460 Brovst	173 m²	4,2 km	19-03-2025	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	4,0 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Stagstedvej 17, Telling 9460 Brovst	238 m²	5,1 km	11-09-2025	4.900.000 kr.	20.588 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	4,1 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	5,6 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	7,1 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	7,3 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu