Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Dybrovej 11

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
6.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.786 kr/m².5.278.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.043.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden jun. 2017
521k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20174.100.000 kr.31. maj 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat6.043.149 kr.Markedet · 1992601.224 kr.Markedet · 1993564.188 kr.Markedet · 1994724.740 kr.Markedet · 1995692.498 kr.Markedet · 1996734.610 kr.Markedet · 1997939.060 kr.Markedet · 19981.005.048 kr.Markedet · 1999917.910 kr.Markedet · 2000979.856 kr.Markedet · 2001992.452 kr.Markedet · 2002958.518 kr.Markedet · 20031.254.524 kr.Markedet · 20041.154.414 kr.Markedet · 20051.501.556 kr.Markedet · 20061.665.680 kr.Markedet · 20072.803.268 kr.Markedet · 20082.025.700 kr.Markedet · 20091.752.066 kr.Markedet · 20102.144.516 kr.Markedet · 20111.996.466 kr.Markedet · 20121.958.302 kr.Markedet · 20132.409.126 kr.Markedet · 20142.092.252 kr.Markedet · 20152.233.628 kr.Markedet · 20162.239.456 kr.Markedet · 20172.362.878 kr.Markedet · 20182.642.434 kr.Markedet · 20192.837.484 kr.Markedet · 20202.931.390 kr.Markedet · 20213.656.882 kr.Markedet · 20223.554.516 kr.Markedet · 20233.485.802 kr.Markedet · 20244.372.034 kr.Markedet · 20253.791.020 kr.Markedet · 20264.516.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.043.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte8.200.000 kr.
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²442 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²274 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²444 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²240 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Forsythiavej 2
8270 Højbjerg		94 m²934 m04-07-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²944 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²823 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Højmarkvej 15
8270 Højbjerg		103 m²597 m10-11-20246.200.000 kr.60.194 kr./m²
Æblevej 9
8270 Højbjerg		92 m²1,2 km19-08-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Holmevangen 18
8270 Højbjerg		91 m²1,2 km05-08-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden