Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Dybskrog 22, Åstrup

Fritidshus · 158 m² · bygget 1875

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ÅstrupMedian pris/m² for fritidshus i Åstrup (5600, sidste 24 mdr.): 14.216 kr/m² × 158 m².2.246.128 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.566.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegården 49, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²2,3 km07-10-20251.450.000 kr.14.216 kr./m²
Mosegården 38, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²2,3 km22-05-20251.400.000 kr.13.725 kr./m²
Mosegården 52, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²2,3 km15-04-20251.325.000 kr.12.990 kr./m²
Ny Holstensprøve 14
5600 Faaborg		157 m²5,2 km13-07-20244.750.000 kr.30.255 kr./m²
Mosegården 48, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²2,4 km28-04-20251.450.000 kr.14.216 kr./m²
Mosegården 37, Åstrup
5600 Faaborg		102 m²2,5 km08-06-20251.400.000 kr.13.725 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød
5600 Faaborg		106 m²4,7 km28-05-20242.495.000 kr.23.538 kr./m²
Lille Stege 16, Dyreborg
5600 Faaborg		128 m²9,5 km18-04-20244.475.000 kr.34.961 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg
5600 Faaborg		94 m²9,5 km29-11-20253.330.000 kr.35.426 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg
5600 Faaborg		97 m²9,8 km29-05-20242.750.000 kr.28.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden