Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dybsøvej 93, Basnæs

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 869 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².1.593.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.558.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,61 pct. siden okt. 2023
331k673k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202411. okt. 2023740.000 kr.I dag · vores estimat1.558.508 kr.Markedet · 1992363.690 kr.Markedet · 1993330.840 kr.Markedet · 1994452.880 kr.Markedet · 1995500.490 kr.Markedet · 1996481.770 kr.Markedet · 1997519.300 kr.Markedet · 1998597.420 kr.Markedet · 1999643.050 kr.Markedet · 2000693.180 kr.Markedet · 2001724.050 kr.Markedet · 2002720.360 kr.Markedet · 2003783.360 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 2005915.030 kr.Markedet · 20061.198.710 kr.Markedet · 20071.226.880 kr.Markedet · 20081.314.180 kr.Markedet · 20091.001.880 kr.Markedet · 20101.039.140 kr.Markedet · 20111.013.130 kr.Markedet · 2012742.500 kr.Markedet · 2013892.350 kr.Markedet · 2014775.890 kr.Markedet · 2015852.210 kr.Markedet · 2016914.580 kr.Markedet · 2017934.920 kr.Markedet · 20181.065.780 kr.Markedet · 20191.064.070 kr.Markedet · 20201.115.010 kr.Markedet · 20211.218.960 kr.Markedet · 20221.355.580 kr.Markedet · 20231.301.130 kr.Markedet · 20241.312.200 kr.Markedet · 20251.415.070 kr.Markedet · 20261.638.270 kr.Markedet · 20271.138.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg
740.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Egesborgvej 23, Basnæs
4700 Næstved		122 m²1,9 km20-11-20252.572.500 kr.21.086 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs
4700 Næstved		79 m²4,8 km18-04-20241.251.000 kr.15.835 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²5,8 km26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²5,7 km28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg
4700 Næstved		118 m²3,4 km06-02-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Landevejen 55, Lov
4700 Næstved		75 m²4,8 km11-09-2025975.000 kr.13.000 kr./m²
Stivej 7, Appenæs
4700 Næstved		109 m²4,5 km18-08-20241.545.000 kr.14.174 kr./m²
Vejløvej 64B, Vejlø
4700 Næstved		131 m²2,5 km09-04-20242.050.000 kr.15.649 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²5,7 km23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²6,1 km25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden