Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dybvadgårdsvej 6, Lundby

Landejendom · 340 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 98.598 m², 11 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
98598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.797.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².6.908.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.909.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+546,77 pct. siden dec. 2020
532k10,7M20,8M31,0M41,1M19921996200020042008201220162020202427. dec. 202010.532.700 kr.31. dec. 20221.222.857 kr.I dag · vores estimat7.909.046 kr.Markedet · 1992634.100 kr.Markedet · 1993532.100 kr.Markedet · 19942.090.320 kr.Markedet · 19951.917.940 kr.Markedet · 19965.690.580 kr.Markedet · 1997784.380 kr.Markedet · 19986.146.180 kr.Markedet · 19991.099.900 kr.Markedet · 200012.156.700 kr.Markedet · 20012.330.700 kr.Markedet · 20022.472.820 kr.Markedet · 20031.101.600 kr.Markedet · 200419.338.180 kr.Markedet · 20056.312.100 kr.Markedet · 20064.108.220 kr.Markedet · 20072.520.760 kr.Markedet · 20085.755.180 kr.Markedet · 2009604.520 kr.Markedet · 20104.947.680 kr.Markedet · 20112.172.940 kr.Markedet · 20121.740.120 kr.Markedet · 20138.995.040 kr.Markedet · 201432.897.380 kr.Markedet · 20152.462.620 kr.Markedet · 20165.127.880 kr.Markedet · 20172.252.500 kr.Markedet · 20182.791.740 kr.Markedet · 20192.108.680 kr.Markedet · 20209.203.120 kr.Markedet · 20214.175.540 kr.Markedet · 20223.976.640 kr.Markedet · 20236.210.440 kr.Markedet · 20246.259.060 kr.Markedet · 202510.756.920 kr.Markedet · 202614.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2020 · Alm. Salg
10.532.700 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.222.857 kr.
I dag · vores estimat
7.909.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.222.857 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte10.532.700 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²494 m27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²5,7 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²6,1 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²6,0 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²5,2 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²5,6 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²5,3 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²7,1 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²6,4 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²7,8 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden